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村委统建楼绿本有用吗?是合法的吗?

2020-08-03 15:23:57

  村委统建楼绿本有用吗?是合法的吗?我们都知道小产权房是不被法律保护的。但是在小产权房里面有个房产类型是有绿本的。很多人不知道绿本到底是什么?是不是有绿本就是合法的、正规的呢?这个是就是村委统建楼。下面我们主要讲一下村委统建楼绿本有用吗?是合法的吗?
深圳小产权房,深圳村委统建楼

  村委统建楼绿本是合法的吗?

  98年以后在村委集体用地上,经过正规报建的村委统建楼 当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》这种可以私下买卖 就是我们现在说的二手房 可以去村委股份公司更名 ,并消除业主所有档案 。
深圳小产权房,深圳村委统建楼

  村委统建楼绿本有用吗?

  随着深圳小产权房的逐渐兴起并蔚然成风,一些村委开发的统建房,由村里统一给业主颁发绿本。不过虽然同为绿本,但是此绿本已经非彼绿本,其性质有了根本的不同,可以说是山寨版的绿本。因为正规的绿本房产证也是由政府房产主管部门颁发的,是有其法律效力的。而村委颁发的绿本系村委自制,虽然同为绿色,其内容格式也相同,但是颁发单位的不同决定了其没有正规绿本的法律效力。有的开发商开发的楼盘也号称有绿本,这些绿本也只是开发商委托印刷厂印制的山寨绿本而已。

  以上就是关于“村委统建楼绿本有用吗?是合法的吗?”的全部内容。按照深圳目前政策,以房地产目的开发销售的所谓小产权房,即便是有绿本的“村委统建楼”都是违法销售,不受法律保护。而还在销售未入住的更是要长点心眼,如果是违建就可能面临拆除风险!

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