小产权房是一个历史遗留的问题，但是有些东西就是存在即合理。那么如果已经够买小产权房，但是想要保障自己财产。想要给自己购买小产权房办理不动产权证可以吗?下面我们一起去了解一下。

　　小产权房能不能办理不动产权证?

　　不动产权证的发证机关不同来区分，如果是国家认可的并发放的产权证的叫大产权，但是也有一些房子的产权证书大家会看到是由乡镇政府发证书的叫小产权，此外，又可以被称作“乡产权”，而这种产权通常不会被法律所认可和保护。


　　其实，“乡产权房”主要还是受制于其上的土地是集体土地，但是根据现有的形式和我国的实际情况来看，我国在短期内对于集体土地的流转还是不会放开的。所以小产权房也就难享有真正的产权。

　　小产权房违反了土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，不受法律保护。因此，小产权房申请登记的，登记机构将按照《不动产登记暂行条例》有关规定不予受理登记。