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深圳村委统建楼可以买吗?安全吗?

2020-07-29 15:25:10

  很多想买小产权房的朋友都想考虑村委房,认为深圳村委房会比其它小产权房更安全。我们就要了解深圳的村委统建楼,村委统建房从法律性质上严格来讲,其实和其他的深圳小产权房(包括开发商集资房,农民房)是一样的。那么深圳村委统建楼可以买吗?安全吗?

深圳小产权房,深圳村委统建楼

  深圳村委统建楼可以买吗?

  1,价格合理。深圳商品房房价基本4万起步,想安家深圳越来越难,在中国传统观念下,想在深圳立足,没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感,归宿感,要面子,要住的舒适,小产权中村委统建无疑是最好的选择,价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。

  2,安全性高。村委统建区别于个人建筑,更有保障,首先有村委出的证明,绿本或村委盖章,然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大,小了两到三栋200户起步,大了上千人社区都是有可能的。

  3,投资少,不占名额,流通方便。村委房不限购不限贷,不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可,方便费用低。且对于租客而言,很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比,租金差别不大,但是商品房价格4万多,小产权1万多。

  4,旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目,不管商品房,小产权房,村委房,都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻,这里笔者截图几张,仅供参考。

  5,用事实说话,买了村委房的住的或者投资的都很爽,笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000,确实是受益者。这种例子很多,人家早期买的住的舒舒服服的,价值也涨了不知多少倍,也不用担心房东涨房租。

深圳小产权房,深圳村委统建楼

  

  深圳村委统建楼安全吗?

  安全性

  人们买房子最重要的其实不是环境,也不是地理位置,最重要的是安全。而深圳村委统建楼虽然不是商品房,但是在安全性方面是绝对有保障的,因为它是由村委建造,或者是说由村委和开发商共同建造的。他们的建造流程非常严格,绝对不是无证件房。首先是要村委出示证明,然后要有律师见证,然后才能正式开始。当然值得一提的是,深圳村委统建楼的规模也是很大的,居住的人也多,并不是个人建筑。

  价格低

  其实价格低廉也是很多人选择深圳村委统建楼的一个重要原因,毕竟并不是所有的人都是大富豪,都可以随随便便的买得起一套房子,而深圳村委统建楼不同,因为投资少的关系,所以价格方面也低,最重要的是不占名额,不论是租住还是直接购买,都非常方便。

  以上就是关于“深圳村委统建楼可以买吗?安全吗?”的全部内容。如果是自住并且经济允许的条件下,村委房还是更好的选择,因为很多村委统建楼品质规模可以媲美商品房了,价格只有同等地段商品房的三分之一左右,居住有比商品房更高的优势。

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